普親建寧街道老年養護中心外墻防水維修方案

1. 工程概況
經我公司技術人員現場勘察，因外墻屋檐處、空調外機預留位置滲水進房間， 致使房間滲漏水，我公司將對此屋檐、空調外機預留處進行全面維修，防水材料采用單組分聚氨酯防水涂料。

   

 

2. 編制依據

《屋面防水工程質量驗收規范》（GB50207-2012）；
《屋面工程技術規范》（GB50345-2012）；
《聚氨酯防水涂料》(GB/T 19250-2013)。
《聚乙烯丙綸》（GB18173-1-2006）
指導原則： 
設計：遵循“因地制宜、防排結合、合理選材、綜合治理”的原則，并 且 做到安全可靠、技術先進、經濟合理、節能環保。 
施工：遵循“精工實料、注重細部、質量第一、系統管理”的原則。
3. 聚氨酯施工工藝
3.1. 施工準備
3.1.1. 材料準備：
a) 防水主材：單組分聚氨酯防水涂料
b) 防水輔材：堵漏寶
3.1.2. 施工機具準備：
c) 基面清理工具：錘子、鑿子、鏟子、鋼絲刷、掃帚等；
d) 取料配料工具：攪拌桶、電動攪拌器；
e) 涂料涂刷工具：橡膠刮板、油漆刷、長柄滾刷、軟毛刷等；
3.1.3. 基層準備：
f) 基層應有足夠的強度，堅實、平整、不起砂，基層應無積水、無明水；
g) 基層表面的灰塵、油污、顆粒等雜物應清理干凈；
h) 平面與立面相交處、轉角處及陰陽角部位應用水泥砂漿抹成小圓角；
i) 管道表面要進行增糙或除銹處理；
3.2. 施工操作工藝及技術要點
3.2.1. 施工工藝流程
3.2.2. 基層清理→涂刷基層處理劑（若需要）→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→工程質量驗收→臨時保護。
3.2.3. 通過適當調整稀釋劑的添加量可調節涂料粘稠度，以滿足在不同部位的施工或涂膜平整度的要求。
3.2.4. 每邊厚度為0.5-0.8㎜，涂刷2-3遍。
3.3. 施工操作要點和技術要求：
3.3.1. 基層處理：基層面應平整而不光滑、但不得有松動、凹凸、露沙、露石子等現象。施工強選用合適的工具將基層清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水。
3.3.2. 滾刷底涂：底涂是為了提高涂膜與基層的粘結力，而當基層潮濕或在不吸水的干凈的基層上使用時，可不做底涂(具體應視現場情況而定)。底涂用量一般為0.3kg/m2。
3.3.3. 涂刷第一道涂層：細部節點處理完畢且涂膜干燥后，進行第一道大面涂層的施工。涂刷時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。
3.3.4. 涂刷第二道涂層：在第一道涂層干燥后（一般間隔8h，冬天要延長、一般以手摸不粘手為準），進行第二道涂層的施工，涂刷的方向與第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂層，直到達到設計厚度。
3.4. 防水層的驗收
3.4.1. 施工時應邊涂刷邊檢查，發現缺陷及時修補，現場施工員、質檢員必須跟班檢查，檢查合格后方可進入下一道涂層施工，特別要注意平立面交接處、轉角處、陰陽角部位的做法是否正確。自檢合格后進行防水層的整體驗收。
3.4.2. 室內防水防水層完工干燥48h后應做淋水試驗，不滲不漏為合格。
3.5. 安全文明注意事項
3.5.1. 產品應存放在干燥處、嚴禁與水接觸，開蓋后應在3h內用完；
3.5.2. 施工前對施工人員進行安全教育、技術交底，施工中嚴格遵守安全規章制度；
3.5.3. 進場施工人員必須嚴格遵守現行國家或行業的標準規范；
3.5.4. 施工用電源必須配置漏電保護裝置；
3.5.5. 施工中不得污染已做好飾面的墻壁、門窗等；
3.5.6. 認真做到“工完、料凈、場清”，保持現場整潔；
3.5.7. 施工完畢后應及時清洗施工工具，以免干后難以清除。
4. 衛生間丙綸布施工工藝
4.1. 施工準備：? 
4.2. 工藝流程
4.2.1. 清理基層→1:2水泥砂漿找平層→制備粘接膠→細部附加層→粘貼聚乙烯丙綸卷材→檢驗卷材施工質量→保護層施工→蓄水試驗→驗收
4.3. 作業條件：?
4.3.1. 進場丙綸布必須具有合格證及檢驗報告，各項性能均需達到規定指標。? 
4.3.2. 所有預埋管線均已預埋完畢，且已采用1:2:4的砼摻10％的UEA膨脹劑填塞密實。
4.3.3. 穿過樓板的立管周圍，套管與立管交接處，大便器與立管接口處、地漏上口四周等部位止水臺施工完畢。
4.3.4. 操作人員必須經過專業培訓，持證上崗，先做樣板間，經驗收合格后，方大面積施工。
5. 施工方法：
5.1. 清理基層:基層必須清理干凈，涂刷基層處理劑，露出原始砼面層，并細部附加層應涂刷于地漏、管根陰陽角等易漏水的部位。
5.2. 找平層：采用1?:2防水砂漿厚20mm，防水粉摻量為3%。找平層與墻交接處應做半徑為20mm的圓弧角，管根部做圓錐臺上留10mm?寬的縫隙待防水層干燥后用密封膏嵌填。
5.3. 制備粘接膠：SBC聚合物水泥專用粘接膠配料按水泥重量2.5%（一袋膠1Kg配50公斤水泥）的比例配合攪拌均勻，無凝塊，無沉淀，無氣泡即可使用，用排刷均勻地刷在基層及卷材表面上，按每平方涂刷3Kg（按實際用量為準）左右為宜，涂刷后應干燥24小時以上，才能進行下道工序。
5.4. 細部處理：將SBC聚合物水泥專用粘接膠用排刷在地漏、管道根部、陰陽角等部位均勻涂刷，不得漏刷，地面與墻面交接處，粘貼SBC聚乙烯丙綸卷材附加層，防水層上翻250mm。
5.5. 鋪貼方向為由里向外進行，聚乙烯丙綸卷材鋪貼時，先在鋪貼部位將卷材預放一部分，找正方向后，在中間處固定，將卷材一端卷至固定處粘貼一端粘貼完畢后，再將預放的卷材另一端卷回至已粘貼好的位置，連續鋪貼直至整幅完成。鋪貼方法：用刮板將聚合物水泥涂刮在和卷材相應的基層表面上，厚度為1mm（聚合物水泥應均勻，不露底，不堆集），然后粘貼卷材。并在卷材上表面用刮板將粘接面排氣壓實，排出空氣和多余的粘接膠，以保證防水工程質量。
5.6. 聚乙烯丙綸卷材的損傷，疪點應做附加層，附加層卷材應寬出其周邊120mm以上，并且滿粘。
5.7. 聚乙烯丙綸卷材采用搭接方式施工，搭接長度不小于100mm.?聚合物水泥接縫壓實后，不在接縫邊緣再涂刷聚合物水泥漿，溢出的聚合物水泥漿不必處理，而是待其固化后，將接縫處表面聚合物水泥漿清除，接縫涂膠部位必須干凈，干燥。
5.8. 保護層施工：聚乙烯丙綸卷材外露時，為防止損壞，延長卷材使用壽命。采用聚合物水泥涂刷兩道厚度為1mm的柔性保護層。
5.9. 防水層涂刷完畢經外觀驗收合格后，進行蓄水試驗，蓄水深度為高出地漏30～50mm，蓄水48小時無滲漏為合格。?
6. 質量目標：
6.1. 粘結劑的品種、標號、性能及配合比，必須符合設計要求和施工規范的規定。
6.2. 蓄水48小時必須不滲不漏。
6.3. 防水層粘接牢固，接縫嚴密，無空鼓、氣泡。
6.4. 成品保護：施工過程中不得污染已完工的成品，施工完的防水層要嚴加保護，未做填充層之前任何人不得進入，以防損壞。
7. 安全要求
7.1. 施工人員必須佩帶好安全帽，戴好口罩、防毒面具、手套等防護用品，以防溶劑中毒。嚴禁帶入火種進行操作。
7.2. 作到工完場清，不得從樓上向下拋擲任何建筑材料和建筑垃圾。
8. 成品保護
8.1. 運送、放置施工機具和料桶時，應在已施工的涂膜層上放墊紙板保護；
8.2. 操作人員應穿干凈軟底鞋，施工過程中嚴禁踩踏未干防水涂層；
8.3. 嚴禁在施工完成的防水層上打眼鑿洞；
8.4. 地漏或排水口要防止雜物堵塞，確保排水暢通；
8.5. 涂膜應完全干燥后方可進行保護飾面層施工。
9. 質量保證措施
9.1. 嚴格按施工規范及相關技術的要求，并制定各工序技術質量細則。認真作業，確保每一環節質量符合要求，并制定各種工序技術質量細則。 
9.2. 各工（班）長作出詳細的技術交底和作業指導書，并嚴格按此執行。
9.3. 嚴格標準、程序化作業。施工規范執行《建筑工程防水技術規范》及地方頒布的相關規定。
10. 安全文明施工措施
10.1. 施工人員必須配戴安全帽，危險地帶必須配備安全帶，嚴禁施工人員酒后施工。
10.2. 在施工人員進場前做好安全教育，并在施工中確定安全員，落實安全檢查措施；
10.3. 嚴格施工用火安全保護工作，并在施工時應配備好滅火器材；
10.4. 大風或大雨天氣，為保證施工安全和施工質量，應停止施工。
11. 售后服務承諾? 
11.1. 我公司承擔5年工程保修期，并建立該工程的施工檔案，定期跟蹤回訪，發 現隱患及時處理。? 公司設有專門的維修服務部，維修電話24小時值班，確保在出現維修需求或相關問題后24小時之內趕到現場及時做出處理。